Jag är ingen ”privatekonomisk rådgivartyp”

I USA, men även England och Tyskland, om du har ett bolån så är det oftast bundet på minst 10år. Upp till 30 år är ganska vanligt också. 5 åringar blev populära under de sista åren innan krisen. De ansågs korta!!

Om du har bundit räntan i 10 år så spelar det inte jättestor roll när FED, Bank of England mfl justerar upp och ned styrräntan.

Det finns en logik: Bostaden ska man ha hela livet. Även om säljer den man har idag, måste man köpa en ny för att ha tak över huvudet. Således har du ett bolån hela livet, och med hjälp av inflationen så ”amorterar” du några procent på lånet varje år. 3% inflation på 30 år, ja lånet du tog för 30 år sedan är inte mycket värt! Samtidigt som bostaden vuxit i värde!

Eftersom din lön inte pendlar upp och ned från månad till månad, inte en liter mjölk heller för den delen, så är det rimligt att din månatliga boendekostnad ska vara någorlunda konstant!

Man pratar om att priserna på spannmål och mat rusar upåt i världen. Det är jävligt avgörande för en Egyptisk familj där 80% av inkomsten läggs på mat och energi. Men för oss i väst, och för Svenskarna, är boendet den i särsklass största kostnaden. Att en limpa bröd stiger från 20kr till 22kr spelar mindre roll!

Trots detta ligger cirka hälfen av alla svenskarnas bolån i rörlig ränta. Det är att ta en jäkla risk.

Anledningen till att jag skriver är att jag uppmärksammade att mitt lån blivit lite dyrare senaste månaderna. (Jag har hälften bundet på 5 år och hälften rörligt). Det är det rörliga som stigit. Jag blev förbannad och tänkte att nu är det sniikiga Handelsbanken som smyghöjer. Men så laddade jag ner 3månaders Stibor (den minst dåliga måttstocken på vad kostnaden för rörligt kapital ska ligga. Man kan utgå från att skillnaden mellan denna och bankens rörliga är lika med bankens marginal.) från nätet och fick se det här

Stibor 3m har stigit från 0,5% i somras till senast 1,3%… en uppgång på 0,8%. Inte mycket kan tyckas. Men för en villafamilj i Storstockholm som har 5mkr i lån (allt på rörligt) innebär detta en förhöjd årskostnad med 40,000kr eller 3,333kr i månaden…. bara sedan i somras!!! Det är en semester resa mindre!