Svenska bostadsmarknaden

Först vill jag säga att jag inte är någon stor baissare av Svenska husmarknaden. Att många svenskar har för hög belåning, och kanske värre har det i så stor del i rörlig ränta, trots att lönen i princip är fast, är en stor riskfaktor. Men det är inget nytt, så har det varit länge, och det går inte åt h-e BARA pga av detta. Det krävs en trigger, och det är en kraftig konjunkturnedgång. Detta är inget jag förutspår, men det är klart att ingen kan idag veta vad effekterna blir när centralbanker ska återställa sina balansräkningar och regeringar ska balansera sina budgetar.

Det är också värt att påpeka att det finns ett par strukturella faktorer som är positivt för bostadspriserna, och det är många gånger så att de länder som har haft eller har problem idag inte bara hade för hög skuldsättning utan även fattades något eller några av nedan punkter.

Statens budget är i balans och statsskulden liten
Riksbanken har inte levererat upp sin balansräkning
Bankernas kapitaltäckning och kreditförluster är för tillfället god
Arbetslösheten är ganska låg (snarare ett matchningsproblem mellan de jobb som finns och de som inte är sysselsatta)
En stor del av befolkningen, typ 40-talisterna har ganska stark balansräkning
Våra största exportländer är Tyskland och Norge som mår ganska bra
Våra företag är Internationellt konkurrenskraftiga vilket gör att vi har ett handelsöverskott
Kronan givet allt det här lär vara ganska stabil
Arbetsmarknadslagar som LAS gör att det är svårt att kicka folk
Nybyggnationen är låg pga hyresreglering vilket håller ner utbudet av bostäder generellt, Inflyttning till storstäderna håller uppe efterfrågan där det är som viktigast att vi inte får någon krasch (dvs får vi en fastighetskrasch i Åmål spelar det inte så stor roll)

osv osv….

Men jag tycker ändå ni ska läsa den här

http://larspsyll.wordpress.com/2013/07/02/swedish-housing-bubble/

Trevlig kväll!

Annonser

Om GaStan

Ga Stan bloggar här under rubriken "Kortsikt's blogg". GaStan är en medelålders gift man bosatt i Stockholm och verksam i finansbranschen.
Det här inlägget postades i Uncategorized. Bokmärk permalänken.

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s